NOTA DE PREMSA: L’Advocacia Catalana reclama que la futura reforma de la legislació catalana de propietat horitzontal garanteixi el pagament dels honoraris dels advocats en les reclamacions pels deutes impagats que els copropietaris contrauen amb la Comunitat

Barcelona 19/6/2014. El diputat de la Junta de Govern del Col•legi d’Advocats de Barcelona, Jesús Sánchez, ha comparegut avui davant la Comissió de Justícia del Parlament, en representació de l’ICAB i del Consell de l’Advocacia Catalana (CICAC) com a conseqüència de la tramitació parlamentària, actualment en curs, de dos projectes de llei referits al Codi Civil de Catalunya. 

Per una banda, el Projecte de llei de modificació del Llibre Cinquè del Codi civil de Catalunya, relatiu als drets reals i, de l’altra, el Projecte de modificació dels Llibres Primer, Segon, Quart i Cinquè del Codi civil de Catalunya i modificació de la Llei 10/2008, del 10 de juliol, del llibre Quart del Codi civil de Catalunya, relatiu a les successions. 

En relació al primer projecte de llei -sobre la regulació de les Comunitats de propietaris en propietat horitzontal- Sánchez ha reconegut la necessitat de dur a terme una reforma legislativa, sobre tot després de què a nivell estatal se n’ha fet una. En aquest sentit, ha exposat la necessitat que el la futura llei s’ampliï la garantia dels deutes que el copropietaris contreuen amb la Comunitat per raó de les despeses generals comunitàries. Per això ha recomanat alguna modificació aclaridora de l’àmbit d’aquesta garantia.

Per altra banda, s’ha mostrat contrari a la possibilitat que es puguin remunerar els càrrecs de les Juntes de les Comunitats, llevat del cas dels professionals que duen a terme les funcions de secretària i d’administració, per evitar que una majoria de quotes recaigui en mans d’un sol propietari majoritari que permeti a aquest autoremunerar-se. Sánchez també considera que s’han de flexibilitzar els quòrums dels acords que es prenguin en Junta per promoure la solució de qüestions per via de l’arbitratge; També  s’ha oposat a què s’ampliïn els terminis actuals d’impugnació d’acords, per no dilatar l’efectivitat d’aquests. 

El diputat del Col•legi d’Advocats de Barcelona ha instat a una profunda modificació del projecte pel que fa a la previsió relativa al pagament d’honoraris d’advocat i procurador en les reclamacions d’impagats, perquè el projecte fa referència a les costes en el monitori i la configuració d’aquest tipus de procediment no garantiria la recuperació d’aquestes despeses.

Pel que fa al segon projecte de llei (relatiu a la modificació dels Llibres Primer, Segon, Quart i Cinquè del Codi civil de Catalunya i modificació de la Llei 10/2008, del 10 de juliol, del llibre Quart del Codi civil de Catalunya, relatiu a les successions) s’ha mostrat partidari d’una regulació més entenedora de les disposicions que pretenen regular l’entrada en vigor i la derogació de les normes. Ha suggerit la necessitat d’incorporar la regulació de la suspensió de la prescripció en cas d’haver de sotmetre la reclamació a un procediment de mediació.

Tots els grups parlamentaris han agraït la concreció i utilitat de les seves aportacions i han demanat que aquestes aportacions es concretin en suggeriments d’esmenes. 

L’ICAB i el Consell de l’Advocacia Catalana faran arribar properament en forma d’esmena els suggeriments expressats per millorar el contingut d’ambdues lleis.